Etude d’incidences pour un projet de complexe d’habitations dans le bois dit ‘des nids d’Aguesses

Etude d’incidences pour un projet de complexe d’habitations dans le bois dit ‘des nids d’Aguesses’ et pour un complexe sportif avec logements dans le parc du château de Sohan, à Pepinster Avis d’Inter-Environnement Wallonie Le projet faisant l’objet de l’étude sous enquête comporte deux volets distincts. Ceux-ci feront l’objet de remarques séparées. A propos de la construction d’un complexe de logement dans le bois des Nids d’Aguesses. 1.Ce volet du projet apparaît ambigu : s’agit-il d’un équipement de séjour pour vacanciers ou de résidences principales destinées à l’accueil de nouveaux habitants de la commune ? Le dossier ne permet pas de lever l’équivoque, et on relèvera que la configuration du projet évoque un village de vacances plus qu’un quartier résidentiel. Or la question mérite d’être posée sur deux plans. • Sur le plan légal, l’équipement projeté se situe en zone d’habitat au plan de secteur (anciennement zone de parc résidentiel). Si un équipement touristique peut y être admis, celui-ci ne peut en aucun cas mettre en péril la destination principale de la zone, qui est bien la résidence. Si il devait apparaître que l’essentiel du complexe est en fait vendu ou loué à des touristes, l’ensemble ne serait plus compatible avec le plan de secteur ce qui pourrait poser problème lors de la délivrance de permis ultérieurs (reconstruction, réhabilitation…), voire lors de la vente des biens. • Sur le plan des faits, les incidences d’un ...