Toutes les check-lists avant d’acheter votre appartement

Les check-lists avant d’acheter votre appartement 1. La check-list pour bien cerner l’environnement de votre futur appartement Des commerces et des écoles sont-ils situés à proxi partement ? Le logement est-il bien desservi (trains, RER, bornes Vélib’ ...) ? Est-il facile de se garer ? L’appartement dispose-t-il d’un ou de plusieurs emplacement(s) de parking ? Sont-ils communs ou privatifs ? Existe-t-il des parcs et des espaces verts dans les environs ? Le quartier est-il bien fréquenté ? Des cambriolages ou des actes de vandalisme sont-ils à déplorer (n’hésitez pas à interroger les voisins) ? L’appartement donne-t-il sur une rue calme ou au contraire très passante ? Est-il situé au-dessus ou à côté d’un local professionnel. Si oui, de quel commerce s’agit-il ? En présence d’un bar, d’un pressing ou d’un restaurant, des risques de nuisances (sonores, olfactives…) sont à craindre. Quels sont les projets d’urbanisme pour le quartier ? La création d’un parc valorisera votre appartement mais celle d’un fast-food ou d’un sex-shop pourrait rendre plus difficile sa revente. 2. La Check-list pour bien décrypter l’immeuble de votre futur logement Dans quel état se trouve la façade ? L’enduit ou le abîmé ? Des fissures sont-elles visibles ? Ou des traces de salpêtre ? De quand date le dernier ravalement ? Des fissures peuvent avoir pour origine l’humidité ou un éventuel tassement des fondations.