Prix des logements anciens

Dans les années 2000, ils ont augmenté beaucoup plus vite que les loyers et les revenus De la fin des années 1990 jusqu’au début 2008, les prix des logements anciens ont augmenté de façon ininterrompue. Cette croissance a été très supérieure depuis 2000 à celle des prix à la consommation, des loyers et du revenu disponible par ménage ; il en est résulté pour les accédants à la propriété des taux d’effort plus élevés et des durées d’emprunt plus longues, malgré un contexte de diminution des taux d’intérêt. Début 2006, les prix ont amorcé un ralentissement, ils ont baissé en 2008 mais sont repartis à la hausse au quatrième trimestre 2009. Le nombre de transactions de logements anciens, de l’ordre de 800 000 par an entre 2000 et 2007, a diminué brutalement ensuite. Il s’est stabilisé courant 2009 puis a recommencé à croître, s’établissant en fin d’année un peu en dessous de 600 000. Dix ans de hausse ininterrompue Depuis 2001, le prix des appartements augmente plus que celui des maisons et beaucoup plus rapidement que les loyers et le revenu disponible Des durées d’emprunt plus longues pour accéder à la propriété Baisse puis stabilisation et remontée des prix en 2009 Le nombre de transactions se contracte fortement en 2008 et 2009 Encadré Un marché saisonnier