Habitat

ØØ Composite Trame par dØfaut 7.1 Habitat En 2007, le parc de logements s’élève à prix subissent les effets du retournement de la 32,4 millions d’unités en France, soit une conjoncture immobilière, le marché locatif progression de 1,3 % par rapport à l’année devient plus fluide, le ralentissement écono- précédente. Plus de 27 millions de logements, mique affecte la solvabilité des locataires. Les soit 84 % du parc, sont des résidences princi- réévaluations de loyers sont ainsi beaucoup pales, le reste est constitué des résidences plus modérées. Depuis 2002, les prix des secondaires (10 % du parc) et des logements loyers augmentent à nouveau fortement, sous vacants (6 %). Les maisons individuelles l’effet de la hausse soutenue de l’indice du forment la majorité des logements. coût de la construction, liée notamment au renchérissement des matériaux et aux contrain- En 2007, les dépenses courantes dans les tes de production des entreprises du bâtiment. logements ordinaires augmentent de 4,3 % Les tensions sur le marché locatif favorisent pour atteindre 266,7 milliards d’euros. Cette les hausses à la relocation. Toutefois, la crois- augmentation, bien que moins forte que les sance des prix des loyers est légèrement deux années précédentes (+ 5,2 % en 2006 et moins forte depuis 2006, après avoir atteint en + 5,6 % en 2005), fait partie des plus fortes 2005 son point le plus haut depuis 1993. augmentations enregistrées depuis 1997.