Comment la perception de l'accessibilit aux services urbains

QUÉBEC : UN MARCHÉ, DES SOUS-MARCHÉS? PROPOSITION D’UN DÉCOUPAGE SPATIAL MULTIDIMENSIONNEL. eCommunication présentée lors de la 6 édition du Colloque de la relève : Réalités et transformations des milieux urbains 7 et 8 mai 2009 Marion Voisin et Jean Dubé Étudiants au doctorat en aménagement du territoire et développement régional (ATDR) École supérieure d’aménagement et de développement (ÉSAD) Université Laval, Québec, Canada G1K 7P4 marion.voisin.1@ulaval.ca & jean.dube@crad.ulaval.ca Introduction S’affranchir de l’espace dans les études qui touchent à l’humain est devenu difficile, notamment dans les analyses immobilières. Une des façons de tenir compte du territoire dans des modèles de valeur foncière est d’assigner à chaque résidence le nom ou l’identifiant de la portion d’espace dans lequel elle se situe dans le but de vérifier si le fait d’habiter en un lieu a un impact sur le prix de vente. À Québec, le jeu moderne et contemporain des divisions-regroupements-fusions a rendu les découpages administratifs mouvants et tendancieux en termes de légitimité territoriale (Hulbert 2006). L’objectif de cette étude est de proposer un découpage fonctionnel de l’ancienne Communauté Urbaine de Québec (CUQ) en sous-marchés. L’article est divisé en cinq parties. La première s’attarde à la revue de la littérature afin de bien situer la problématique de segmentation spatiale, en particulier pour des fins d’analyses immobilières. Dans un deuxième temps, ...