Comment-Eviter-De-Surpayer-Mes-Murs-Commerciaux

COMMENT ÉVITER DE SURPAYER MES MURS COMMERCIAUX ? Si vous deviez acheter une entreprise ou un fonds de commerce pour lequel le cédant est propriétaire de l’immobilier vous aurez deux possibilités, soit : faire appel à un expert pour connaître sa juste valeur (avec, bien sûr, un écrit de sa part détaillant ses méthodologies afin d’engager sa responsabilité) appréhender vous-même sa valorisation… Si vous deviez opter pour cette deuxième solution, voici quelques conseils et méthodologies. METHODE PAR COMPARAISON Afin de vous faire votre propre idée sur les loyers pratiqués ainsi que la valeur de l’immobilier commercial que vous souhaitez acquérir, prenez contact avec les commerçants ou artisans exerçant dans la même rue, le même secteur, voire la même ville afin : de récupérer des références locatives d’obtenir, si possible, les montants des dernières cessions réalisées ATTENTION : il ne suffit pas de comptabiliser toutes les références locatives et les prix de cessions. En effet, il est impératif de réaliser une étude approfondie de chaque référence afin de comparer : l'attractivité économique de l'emplacement => cette dernière peut être complètement différente selon si l'on se trouve, par exemple, en haut ou en bas d'une rue piétonne la disposition des locaux et la largeur de la vitrine => plus la vitrine sera importante plus vous aurez de chance d'optimiser vos ventes NOTA : Un expert dans son approche appréhendera la largeur de la ...