COMMENT CHOISIR UN SYNDIC

ARC / DOSSIER DU MOIS DE MARS 2010 / www.unarc.asso.fr
COMMENT CHOISIR UN SYNDIC

Chaque jour, on nous pose la question : « Comment choisir un syndic ? Comment
sélectionner un bon syndic ? »

Nous avons donc décidé de consacrer notre dossier du mois de mars 2010 à ce
problème en reprenant des documents et articles déjà publiés, sachant que pour
sélectionner un syndic, il faut opérer TROIS sortes (au moins) d'enquêtes ou
d'analyses :
I - Une enquête sur le cabinet (son actionnariat, son organisation, …)
II - Une analyse rigoureuse du contrat de syndic
III - Une analyse des pratiques du cabinet

Nous reprenons donc ici des documents qui vont vous permettre de mieux comprendre
A QUI vous avez affaire.

A noter : vous trouverez aussi sur la « zone adhérents » un autre dossier sur le
même sujet qui complète le présent dossier, en expliquant comment prospecter pour
trouver un nouveau syndic.
Rubrique : « Comment faire Comment ça marche ? »
Sous-rubrique : « Syndic professionnel »

I - ENQUETE SUR LE CABINET :

Les syndics ne sont plus ce qu'ils étaient :
- ce sont des sociétés dont le capital est détenu en partie par d'autres
sociétés (exemples : des banques, des fonds de pensions, de grands
groupes...
- ce sont des sociétés qui elles-mêmes détiennent des parts importantes
dans d'autres sociétés.

Dans ce monde CROISE, la transparence n'est pas forcément de mise et, pour le
copropriétaire, il n'est pas facile de savoir à qui il a affaire.
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