Etude de Marché 2008

>> EDITO SOMMAIRETendances 2008 P. 2« En 2008, la vigilance est Programmes neufs des sites tertiaires P. 3de mise »Demande placée et valeurs locatives P. 4Nous  terminions  notre  édito  de  l’étude  de  Marché 2007 dans les termes suivants « il ne reste pas moins que nous devons rester extrêmement vigilants car notre envi- Evolution du parc immobilierronnement reste très fragile : coût des matières premières en hausse, tensions sur les taux d’intérêt et augmentation du coût du foncier. La marge d’ajustement reste faible en Parc immobilier DeS SiteS tertiaire Scas de crise. » Nos craintes se sont malheureusement  2mconfirmées avec une croissance économique inférieure  800 000750 000à 2 % pour 2007.700 000er 650 000En  effet,  le  stock  de  bureaux  disponibles  au  1  janvier 600 0002008  progresse  de  façon  très  forte  puisqu’il  passe  de 550 00075 000 m² à plus de 100 000 m² de bureaux disponibles  500 000450 000à 1 an. 400 000350 000Compte tenu de cette abondance d’offres, nous devons  Janv. Janv. Janv. Janv. Janv. Janv. Janv. Janv.2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007rester vigilants sur les valeurs locatives que nos clients souhaitent voir maîtrisées. Objectif difficile à atteindre  Source : DTZ Jean Thouard au 01/01/08.quand on note une croissance de l’indice INSEE du Le parc immobilier des sites tertiaires quantifie l’offre coût de la construction de 12 % en 2 ans.de  bureaux  situés  sur  les  parcs  tertiaires  clairement Nous  ...