Rapport sur l'évolution des loyers - locaux à usage d'habitation dans le parc locatif privé

Pour 2006, les grandes tendances de l'évolution des loyers en province et dans l'agglomération parisienne sont caractérisées par un ralentissement de la hausse globale des loyers à Paris, et dans sa proche banlieue et en province. Cette hausse est de +3.5% (+5.1 en 2005, +4.4% en 2004) à Paris, +2.9% (+4.4% en 2005, +3.9% en 2004) dans sa proche banlieue et de +3.0% (+4.6% en 2005, +3.8% en 2004) en province. La hausse d'ensemble des loyers est à nouveau plus élevée que celle de l'indice des prix à la consommation (+1.2%). L'écart de loyer entre Paris, sa proche banlieue et la province se maintient. Le niveau des loyers au m² demeure deux fois plus élevé à Paris et sa proche banlieue qu'en province. Le loyer moyen mensuel pratiqué pour l'ensemble du parc locatif privé est de 17.7 euros/m² à Paris, 13.6euros/m² en proche banlieue et 7.9euros/m² en province. Le loyer moyen mensuel fixé après une relocation est de 19.2 euros/m² à Paris, 14.7 euros/m² en proche banlieue et 9.0 euros/m² en province. En 2006, la hausse moyenne des loyers de relocation est de +6.6% à Paris, +4.5% dans sa proche banlieue et de +4.8% en province. Les renouvellements de baux concernent respectivement 16% du parc locatif privé à Paris et dans sa proche banlieue, 15% en province en 2006, l'augmentation moyenne des loyers lors d'un renouvellement de bail fléchit à Paris avec +2.7% (+4.6% en 2005, +3.7% en 2004), en proche banlieue avec +2.6% (+4.2% en 2005, +3.3% en 2004) et en province avec +2.5% (+4.1% e, 2005, +3.0% en 2004).