Rapport sur l'évolution des loyers dans le parc privé : locaux à usage d'habitation

Le rapport présente une étude de l'évolution des loyers en 2005. Les grandes tendances de l'évolution des loyers en province et dans l'agglomération parisienne sont caractérisées par un mouvement consolidé de reprise de la hausse globale des loyers à Paris et dans sa proche banlieue, et en province. Cette hausse est de +5.1% (+4.4% en 2004) à Paris, +4.4% (+3.9% en 2004) dans sa proche banlieue et de +4.6% (+3.8% en 2004) en province. Une hausse d'ensemble des loyers de nouveau plus élevée que celle de l'indice des prix à la consommation (+1.8%). Le niveau des loyers au m² demeure deux fois plus élevé à Paris et sa proche banlieue qu'en province. En 2005, la hausse moyenne des loyers de relocation est de +7.9% à Paris (+8.6% en 2004, +10.9% en 2003, 11.9% en 2002), +5.1% dans sa proche banlieue (+7.1% en 2004, +7.6% en 2003, +10.4% en 2002) et de +6.6% en province (+ 6.3% en 2004, +6.2% en 2003, +5.5% en 2002). Les renouvellements de baux concernent 16% du parc locatif privé à Paris, 15% dans sa proche banlieue et en province. En 2005, l'augmentation moyenne des loyers lors d'un renouvellement de bail observe un redressement à Paris avec +4.6% (+3.7% en 2004), en proche banlieue avec +4.2% (+3.3% en 2004) et en province avec +4.1% (+3.0% en 2004).