Statistique de la construction de logements. Résultats de l année 2008

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Statistique de la construction de logements. Résultats de l'année 2008

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Résultats statistiques Statistique de la construction de logements Résultats de l'année 2008 Mouvement de la construction Au cours de l'année 2008, 1 083 logements neufs ont été construits dans le canton de Genève, soit 1/3 de moins qu'en 2007 (– 405 logements, – 34 %). Les maisons individuelles représentent 24 % des nouvelles constructions (258 logements). Les villes de Genève, Carouge, Vernier, Grand-Saconnex et Lancy totalisent 688 logements nouvellement construits (64 %). En tenant compte des logements transformés (+ 75 objets) et démolis (– 110 objets), le gain de logements s'élève à 1 048 objets pour l'année écoulée. Les 110 logements démolis seront remplacés à terme par 526 logements prévus dans des projets mis en chantier en 2008. Tous les indicateurs avancés de la construction de logements virent au vert en fin d'année 2008 et atteignent des niveaux qui n'avaient plus été observés depuis de nombreuses années. En effet, le nombre de logements prévus dans les requêtes en autorisation de construire ne cesse de progresser (2 243 objets, + 14 %), tout comme les effectifs des logements autorisés (1 581 objets, + 47 %) ou mis en chantier (1 612 objets, + 26 %). Ce sont près de 2 500 logements qui sont en cours de construction dans le canton (2 469 objets, + 23 %), à fin 2008. Mouvement de la construction de logements, dans le canton de Genève, en 2008 2 500 2 5002 000 2 000Logements prévus1 500 1 500Logements autorisésLogements mis en chantier1 ...

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Extrait

Résultats statistiques

Statistique de la construction de logements

Résultats de l'année 2008

Mouvement de la construction

Au cours de l'année 2008, 1083 logements neufs ont été construits dans le canton de Genève, soit 1/3 de moins qu'en 2007 (–405 logements, –34 %).Les maisons individuelles représentent 24% des nouvelles constructions (258 logements). Les villes de Genève, Carouge, Vernier, Grand-Saconnex et Lancy totalisent 688 logements nouvellement construits (64 %). En tenant compte des logements transformés (+ 75 objets) et démolis (– 110 objets), le gain de logements s'élève à 1 048 objets pour l'année écoulée. Les 110 logements démolis seront remplacés à terme par 526 logements prévus dans des projets mis en chantier en 2008.

Tous les indicateurs avancés de la construction de logements virent au vert en fin d'année 2008 et atteignent des niveaux qui n'avaient plus été observés depuis de nombreuses années. En effet, le nombre de logements prévus dans les requêtes en autorisation de construire ne cesse de progresser (2243 objets, +14 %),tout comme les effectifs des logements autorisés (1581 objets, +47 %)ou misen chantier (1612 objets, + 26 %).Ce sont près de 2500 logements qui sont en cours de construction dans le canton (2469 objets, + 23 %), à fin 2008.

Mouvement de la construction de logements, dans le canton de Genève, en 2008 2 5002 500

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0 0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008

Logements prévus

Logements autorisés

Logements mis en chantier

Logements cons truits

Office cantonal de la statistique – OCSTAT

Durée des étapes de construction

La durée entre le dépôt de la requête en autorisation de construire et la mise à disposition des logements varie en fonction du type d'habitat : il faut compter 35 mois (en terme de médiane) pour les bâtiments à plusieurs logements et 32 mois pour les maisons individuelles.

La période d'instruction des dossiers, entre l'enregistrement de la demande et son autorisation, est la plus courte (médiane = 6 mois), indépendamment du type de construction (habitat collectif ou individuel).

En revanche, le délai entre l'acceptation du dossier et l'ouverture du chantier est très variable (plus de 20 mois pour 10 % des projets), la médiane étant de 7 mois.

La durée des travaux de construction proprement dits, de l'ouverture du chantier à la mise à disposition des logements, est similaire quel que soit le type d'habitat (médiane = 15 mois pour les maisons individuelles; 17 mois pour les habitations collectives).

Durée des étapes de construction des projets de bâtiments résidentiels achevés, en 2008, en mois(1)

du dépôt de la requête à l'autorisation

de l'autorisation à l'ouverture du chantier

de l'ouverture du chantier à la fin des travaux

durée totale

du dépôt de la requête à l'autorisation

de l'autorisation à l'ouverture du chantier

de l'ouverture du chantier à la fin des travaux

durée totale

du dépôt de la requête à l'autorisation

de l'autorisation à l'ouverture du chantier

de l'ouverture du chantier à la fin des travaux

durée totale

N om brede mois 04 812 16 20 24 28 32 36 40 44 48 52 56 60 (1) Demandes d'autorisation de construire définitive. Source: Office cantonal de la statistique

Résultats statistiques n°2, février 2009

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Office cantonal de la statistique – OCSTAT

Comment lire le graphique « boîte à moustaches » ? Pour comparer la dispersion de la durée des étapes de construction, on recourt à un type de graphique appelé «boîte à moustaches» (ou box plot en anglais), qui permet de visualiser les cinq quantiles principaux : ·premier décile (D1) est la valeur à l’extrême gauche de la « moustache », qui sépare des autres les le 10 % des observations les plus basses; · lepremier quartile (Q1) est la limite gauche entre la zone claire et la zone foncée, qui sépare des autres les 25 % des observations les plus basses; · lamédiane est le trait central divisant la zone foncée, qui partage les observations en deux groupes de taille égale; · letroisième quartile (Q3) est la limite droite entre la zone foncée et la zone claire, qui sépare des autres les 25 % des observations les plus élevées; ·neuvième décile (D9) est la valeur à l’extrême droite de la moustache, qui sépare des autres les 10 le % des observations les plus élevées. La dispersion de la durée des étapes de construction est représentée par la « longueur » de la moustache. Par rapport au centre de la distribution (la médiane), les moustaches sont plus allongées sur la droite que sur la gauche, reflétant la plus grande dispersion des durées élevées.

Pour en savoir plus Des résultats détaillés sont disponibles sur le site Internet de l’OCSTAT, aux adresses suivantes :

Etat et structure des bâtiments et des logements : http://www.ge.ch/statistique/statistiques/domaines/09/09_02/apercu.asp

Activités et dépenses de construction : http://www.ge.ch/statistique/statistiques/domaines/09/09_04/apercu.asp

Contact : Carol Daverio (Tél. : +41 22 388 75 58) Résultats statistiques n°2, février 2009

Département des finances Office cantonal de la statistique (OCSTAT)• 82, route des Acacias•1227 Les Acacias Case postale 1735•CH-1211 Genève 26•Tél. : +41 22 388 75 00•Fax : +41 22 388 75 10 Ocstat, Genève 2009. Utilisation des résultats autorisée avec mention de la source © statistique@etat.ge.ch•www.ge.ch/statistique

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