Note de conjoncture des notaires - janvier 2014

Les étrangers non-résidents acquéreurs de logement en France métropolitaine entre 2009 et 2013 L’idée reçue que des achats massifs en pro- acquéreurs non-résidents sont des français (11%), la Dordogne (10%) et la Haute-Savoie venance de l’étranger est l’une des causes de expatriés : globalement, la nationalité la plus (carte 1). la hausse des prix immobiliers puis de leur représentée parmi les acquéreurs non-rési- résistance à la baisse est contredite par l’ana- dents est ainsi la nationalité française. Dans les régions proches des frontières, les N° 22 - JANViEr 2014lyse des données notariales. nationalités riveraines sont souvent prépon- Finalement, les étrangers non-résidents dérantes : suisse dans les Alpes, italienne Les bases immobilières nous renseignent en constituent moins de 2% des acquéreurs sur dans le sud-est, ibérique dans le sud-ouest, effet sur la nationalité et le lieu de résidence la période 2009-2013 : 2% en province et 1% belge au nord-est (carte 2). En Ile-de-France, de l’acquéreur et du vendeur quand il s’agit en Ile-de-France, mais leur proportion monte les italiens sont les plus nombreux (25%), de personnes physiques et sur le pays du à 3% à Paris. Malgré cela, ils peuvent jouer loin devant les ressortissants des Etats-Unis plus de 16% sur deux ans mais en hausse de 5% siège social pour les personnes morales. Les un rôle important localement. C’est le cas (5%). Les britanniques ne dominent plus que depuis janvier.