Viager : quitte ou double

Viager : quitte ou double Si la vente d'un bien en viager existe depuis plus de 200 ans dans le Code civil, elle connaît une nette augmentation depuis que l'avenir des retraites est devenu incertain. Le mot «viager» signifie «temps de vie» en vieux français. Cela consiste à vendre sa propriété en échange du versement d'une rente à vie par l'acheteur. Il est possible que le vendeur se réserve le droit d'occuper son logement jusqu'à son décès. On parle alors de viager occupé. Il peut être également vendu en viager libre de toute jouissance ou d'occupation. Le vendeur ou crédirentier perçoit la rente. L'acquéreur ou débirentier la verse. Il est le nu-propriétaire du bien, et ce jusqu'à la mort du crédirentier. Si la rente doit être versée au conjoint, le bien reste en nue-propriété jusqu'au décès du second. Le contrat signé entre les deux parties peut aussi comporter le versement d'un bouquet, un capital donné comptant au vendeur. Tour d'horizon d'un placement qui revient à la mode après avoir séduit d'illustres personnages tels que Valérie Giscard d'Estaing, Charles de Gaulle ou encore John Kennedy. Les bons profilsLes bons profils Avec moins de 10.000 transactions annuelles, ce type de placement est selon les experts en forte croissance.