Revenus locatifs : comment réduire l'addition ?

Revenus locatifs : comment réduire l'addition ? Les revenus fonciers tirés de la location classique de biens immobiliers sont de plus en plus taxés. Pour réduire l'impôt au maximum, deux solutions sont à privilégier : - le déficit foncier, tout d'abord, qui consiste à créer un passif permettant, le cas échéant, d'effacer totalement l'impôt. Ce déficit se crée par le biais d'une réalisation de travaux dont le coût va pouvoir être déduit, en premier de son revenu foncier puis à hauteur de 10.700 € sur le revenu global (salaires, revenus mobiliers) déclaré. Pour être considérés, les travaux doivent avoir été effectués et payés l'année de son imputation. Exemple : un bailleur a déclaré, au cours de l'année 2011, 30.000 € de revenu foncier (loyers diminués des charges et intérêts d'emprunt le cas échéant). Par ailleurs, son revenu global à déclarer atteint 60.000 €. Parallèlement, il a réalisé des travaux d'amélioration de son appartement locatif, pour un montant de 40.000 €. Il va pouvoir effacer totalement ses revenus fonciers de 30.000 € et déduire, en plus, 10.000 € de son revenu global à déclarer. Il déclarera donc, au final, 50.000 € seulement. Une baisse d'impôt conséquente qui va l'aider à faire face au remboursement de son crédit travaux s'il en a souscrit un.