Présenter un bon dossier

Présenter un bon dossier Pour être certain d'obtenir son crédit immobilier, il faut se préparer mais surtout préparer son dossier avant d'affronter son banquier. Certains points sont à connaître pour maîtriser son sujet et proposer à la banque un dossier attractif. Deux critères sont déterminants. D'une part, les mensualités du futur prêt ne doivent pas dépasser un tiers des revenus. D'autre part, il faut arriver devant le banquier avec un apport personnel correspondant à 10% minimum de la valeur du bien. Évidemment, pour éviter les mauvaises surprises, mieux vaut se présenter avec un apport personnel supérieur à 15% du montant de l'acquisition... en plus des frais de notaire et d'agence. Ensuite, les banques vont juger le comportement du futur client. Vous êtes déjà endetté auprès de plusieurs établissements ? Mauvais point. Avant d'aller faire le tour des agences, commencez par rembourser vos crédits renouvelables comme les cartes de crédit des grands magasins, ainsi que vos prêts personnels. Si l'effort financier est trop important, procédez à un regroupement de crédits afin de n'avoir plus qu'un seul établissement à qui vous devez de l'argent. En outre, grâce à un lissage dans le temps, vous pourrez augmenter votre capacité d'emprunt. Le banquier examinera aussi vos 3 derniers relevés bancaires. Mieux vaut éviter d'être à découvert ces mois-là.