Investir dans les forêts : fiabilité et défiscalisation

Investir dans les forêts : fiabilité et défiscalisation Non, toutes les forêts de France et de Navarre n'appartiennent pas à l'État ! Seul un tiers du parc forestier français est possédé directement par l'administration. Le reste est géré directement par des particuliers ou par des groupements forestiers (GF) et sociétés d'épargne forestière (SEF). Trois types de propriétés, toutes ouvertes d'une manière ou d'une autre aux particuliers. En 2011, selon les chiffres des Safer (Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural), les surfaces échangées atteignent 112.100 hectares, soit une progression de 10,9% par rapport à 2010 (où la progression était déjà de 9% vis-à-vis de 2009). Un vrai marché financier où la valeur des biens s'élève à 1,2 milliard d'euros ! Comment investir ? Pour devenir propriétaire forestier, vous avez 3 possibilités : - investir directement en possédant vous-même une parcelle de forêt. Il s'agit de l'option la plus complexe, au niveau de la gestion ; - investir dans un groupement forestier (GF). Celui-ci gère plusieurs domaines ou forêts et s'occupe de l'entretien des lieux ; - investir dans une société d'épargne forestière (SEF). Ce système se rapproche de l'investissement dans une SCPI. La SEF doit être composée à plus de 60% de capitaux dans des forêts ou de parts dans des GF. À noter : certaines agences proposent des viagers forestiers, l'acheteur bénéficiant alors d'une fiscalité avantageuse tout en limitant l'apport initial de capital.