Finalement, que vau t le crédit "in fine" ?

Finalement, que vau t le crédit "in fine" ? Influe", du latin "en fin de...", c'est une forme de prêt s'adressant particulièrement aux investisseurs locatifs. Depuis la multiplication des mesures fiscales pour les investisseurs immobiliers (dispositifs Scellier, Girardin...), ce type de crédit, autrefois réservé uniquement aux professionnels, s'ouvre peu à peu aux particuliers investisseurs. Son fonctionnement se construit par opposition au crédit "amortissable", qui est la forme dominante sur le marché. Au lieu de payer chaque mois le capital emprunté en plus des intérêts, vous ne remboursez, pendant la durée du crédit, que les intérêts. Le capital emprunté se rembourse donc "in fine" : à la dernière échéance. Fonctionnement Pour résumer simplement, en souscrivant à un prêt in fine, vous vous engagez au préalable à placer une partie du capital emprunté sur un produit de placement, dans un but de capitalisation (une assurancevie, dans la plupart des cas). Cette somme, appelée "Fadossement", représente généralemen au minimum 30% du prêt demandé. Placée à fructifier, sur un compte vous rapportant des intérêts annuels, elle sera utilisée à la fin du prêt pour régler le montant emprunté. La question que tout le monde se pose alors : que faut-il payer, si l'on doit rembourser la somme du prêt uniquement à la dernière échéance ? Eh bien les intérêts du prêt, qui représentent vos mensualités.