Le logement en Ile-de-France : donner de la cohérence à l'action publique

LE LOGEMENT EN ÎLE-DE-FRANCE : DONNER DE LA COHÉRENCE À L’ACTION PUBLIQUE Rapport public thématique Avril 2015 Le logement en Île-de-France – avril 2015 Cour des comptes - www.ccomptes.fr - @Courdescomptes Sommaire DÉLIBÉRÉ .......................................................................................... 9 INTRODUCTION ............ 11 CHAPITRE I - LE LOGEMENT EN ÎLE-DE-FRANCE : UNE SITUATION COMPLEXE, UNE TENSION DURABLE ......................................................................................... 17 I - Un marché tendu .....................................................................................19 A - Un équilibre compromis entre l’offre et la demande ...................................... 19 B - Des difficultés liées à un coût de l’immobilier sans équivalent en France .................................................. 22 II - Une segmentation prononcée entre le secteur HLM et le secteur privé .................................24 A - Des écarts de loyers considérables.................................................................. 24 B - Des dysfonctionnements marqués ................................................................... 27 III - Une palette d’interventions publiques ................................................32 CHAPITRE II - UN IMPACT LIMITÉ DES POLITIQUES D’AMÉNAGEMENT SUR LA PRODUCTION DE LOGEMENTS ...................